¿El Bajo Manhattan por menos de 500.000 dólares? Una pareja joven sabía que tendrían que llegar a un acuerdo.

La caza

Por Joyce CohenAgo. 31, 2023

Pensando que no tenían un 'presupuesto para ascensores', dos inquilinos se centraron en la venta de pisos sin cita previa en el Lower East Side y en el East Village. Esto es lo que encontraron.

Después de conocerse en Boston, donde asistieron a la escuela de posgrado, Emma Colley y Shom Mazumder se mudaron a la ciudad de Nueva York y alquilaron un apartamento de una habitación en las afueras de Clinton Hill y Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, no lejos del Instituto Pratt, donde la Sra. Colley Había estudiado arquitectura.

Su pequeña y oscura unidad de la planta baja, que sólo tenía un armario, costaba 2.400 dólares al mes.

“Siempre ha sido un sueño para mí decorar y renovar mi propia casa”, dijo la Sra. Colley, quien ha querido comprar una casa “desde que era una estudiante de secundaria obsesionada con HGTV” en Rochester, Nueva York.

“Comenzamos con cálculos básicos para demostrar que, si pudiéramos reunir un pago inicial y ser aprobados para una buena hipoteca, hacer los pagos de la hipoteca sería una mejor decisión financiera que hacer los pagos del alquiler”, dijo.

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La pareja se puso en contacto con Matt DeSilva, un corredor asociado de Corcoran, a quien la Sra. Colley había conocido unos años antes cuando tenía un trabajo paralelo dibujando planos de planta para agentes inmobiliarios. Ahora trabaja para un desarrollador sin fines de lucro que construye viviendas de apoyo y tiene un título de posgrado en planificación urbana de la Universidad de Harvard. El Sr. Mazumder, que es de Cleveland y tiene un doctorado. Licenciado en gobierno por Harvard, es escritor y cocinero.

La pareja, ambos de 30 años, se centró en cooperativas con precios de hasta 500.000 dólares, lo que se traducía en un desembolso mensual de menos de 3.000 dólares.

En cuanto al precio, “fueron realistas, lo cual es un soplo de aire fresco, porque mucha gente no lo es”, dijo DeSilva. "Muchas veces, cuanto menor es el presupuesto de alguien, mayores son sus expectativas".

Aunque la Sra. Colley estaba feliz de quedarse en su antiguo territorio, el Bajo Manhattan ganó. La pareja sabía que solo recibirían lo básico: ni ascensor, ni lavavajillas, ni lavandería.

"Estoy bastante acostumbrado a no tener esas cosas", dijo Mazumder. “Un walk-up es el nombre del juego. No pensé que tuviéramos un presupuesto para ascensores”.

Sin embargo, el espacio en el mostrador de la cocina era importante, al igual que los armarios, los cuales faltaban en el alquiler.

Entre sus opciones:

No. 1

Lado Este Inferior de Dos Dormitorios

Esta cooperativa HDFC estaba en el tercer piso de un edificio sin ascensor de seis pisos con tiendas minoristas en la planta baja. Tenía 400 pies cuadrados, con dos dormitorios (aunque uno no era del tamaño legal) y sin armarios. El apartamento estaba bastante renovado, pero las habitaciones eran estrechas y la señora Colley sabía exactamente qué pared derribaría. El edificio ofrecía lavandería en el sótano y una jaula de almacenamiento. El precio de venta era de 499.000 dólares, con un mantenimiento mensual de unos 500 dólares.

No. 2

Reparador superior de East Village

Esta cooperativa de East Village de 400 pies cuadrados también estaba en el piso medio de un edificio sin ascensor de seis pisos con espacio comercial en la planta baja, y era una casa que necesitaba reparaciones. Tenía un dormitorio grande y una sala de estar, pero sólo un armario y no tenía cocina. La Sra. Colley tuvo la gran visión de intercambiar el dormitorio y la sala de estar durante una renovación completa. No había cuarto de lavado, pero se permitían lavadoras y secadoras en la unidad. El precio era de 399.500 dólares, con un mantenimiento de unos 800 dólares.

Numero 3

Estudio renovado en East Village

Este estudio tenía alrededor de 500 pies cuadrados en el último piso de un edificio sin ascensor de cinco pisos, y la vista incluía un vistazo del East River y la estación generadora East River de Con Ed. Antes de una renovación reciente, tenía un solo dormitorio y tenía un baño enorme, una cama plegable y mucho espacio en el armario. El edificio no tenía cuarto de lavado, pero había una lavandería en la cuadra. El precio era de 499.000 dólares, con un mantenimiento mensual de unos 800 dólares.

Descubra qué pasó después respondiendo estas dos preguntas:

¿Cuál escogerías?

Lado Este Inferior de Dos Dormitorios

Reparador superior de East Village

Estudio renovado en East Village

¿Cuál compraron?

Lado Este Inferior de Dos Dormitorios

Reparador superior de East Village

Estudio renovado en East Village