La Junta de Zonificación de Burlington aprueba la expansión del distribuidor de suministros para mascotas

BURLINGTON TWP. — A & E Cage Company, un distribuidor familiar de suministros para mascotas, ahora tiene permiso del municipio para aproximadamente duplicar el tamaño de sus instalaciones en 4451 South Route 130.

La empresa, que diseña y fabrica una amplia línea de jaulas para pájaros y juguetes, necesitaba una revisión y aprobación de la Junta de Zonificación porque el sitio se encuentra dentro de zonas residenciales y comerciales con diferentes estándares de construcción. La junta aprobó por unanimidad el plan del sitio después de una audiencia el miércoles por la noche.

John Lance, un residente de Moorestown propietario del negocio, testificó que la expansión proporcionará la capacidad de almacenamiento que tanto se necesita.

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Lance dijo que la compañía, que compró el sitio a finales de 2013, ahora satisface algunas necesidades de almacenamiento utilizando remolques en el sitio. También tiene un sitio de almacenamiento en otro municipio, según testimonio.

El abogado de la empresa, Duncan Prime, dijo que la expansión refleja que el negocio va bien.

"Proporcionará un edificio más bonito, más agradable desde el punto de vista estético y arquitectónicamente más moderno", dijo Prime a la junta. "Se podría decir que el sitio estará más conforme con... estacionamiento rayado dedicado en el sitio más de lo que hay ahora".

El ingeniero del proyecto Ahmad Tamous dijo que la expansión agregaría 51,681 pies cuadrados de área de construcción, un poco más de lo que hay actualmente. El diseño requiere más de 40,000 pies cuadrados para uso de almacenamiento y 10,336 pies cuadrados para uso de oficina.

Una vez terminada, Tamous dijo que la instalación tendrá 103,308 pies cuadrados. No habrá fabricación en el lugar, según testimonios.

Lance dijo que el único cambio en las operaciones en los últimos años es que la empresa ya no almacena ni vende animales vivos.

A & E Cage comenzó a vender animales en diciembre de 2019. La empresa tuvo que obtener una aprobación de zonificación retroactiva en julio de 2020, después de que el municipio se enterara de la práctica. Lance no dijo cuándo ni por qué se detuvieron esas ventas y no descartó reiniciarlas.

A pesar de la expansión, Lance espera mantener su nómina en 22 trabajadores, salvo que el negocio siga creciendo.

Tamous dijo que el proyecto, a pesar de su alcance, reducirá la cantidad de cobertura de superficie impermeable en aproximadamente 10,000 pies cuadrados. Por lo tanto, no es necesario mejorar el sistema de control de aguas pluviales existente, afirmó.

Tamous dijo que la mayor parte de la propiedad se encuentra dentro de una zona comercial de la autopista B-2, con el área trasera dentro de una zona residencial media R-12. Hay áreas residenciales en los lados este y oeste de la propiedad, dijo.

Los miembros que votaron “sí” fueron el presidente Richard Ransom Jr., el vicepresidente Matthew Farr, Martin Blazy, Varinder Bal, Kimo Thomas-Denis y Larry Gaines. Se necesitaba un mínimo de cinco votos para aprobar una variación de uso que la empresa necesitaba.

Joe Smith es un nativo del noreste de Filadelfia que se mudó al sur de Jersey hace más de 30 años y ahora vigila al gobierno en el sur de Jersey. Fue editor y actual redactor senior de The Daily Journal en Vineland, Courier-Post en Cherry Hill y Burlington County Times.

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